# 物业公司是否有权通过停水、停电方式催收物业费？
**答案：无权**
根据我国现行法律法规，物业公司**不得以停水、停电等方式催缴物业费**。
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## 法律依据
1. **《民法典》第九百四十四条**
业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告或提起诉讼/仲裁，**不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费**。
2. **《物业管理条例》第六十四条**
物业服务企业擅自停水停电的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处相应罚款。
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## 原因分析
- **水电供应权属分离**
供水、供电由专业单位与用户直接建立合同关系，物业仅为代收代缴方，**无权擅自切断**。
- **物业与业主为合同关系**
物业费纠纷属于民事合同纠纷，应通过协商、调解、诉讼等合法途径解决。
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## 业主应对措施
1. **协商沟通**
明确物业费争议原因（如服务质量不达标），要求物业整改并补缴费用。
2. **向主管部门投诉**
可向房管局、街道办、消费者协会等投诉物业违规行为。
3. **司法途径**
若因停水停电造成损失，可起诉物业要求赔偿。
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## 补充说明
即使物业合同中约定“停水停电催费条款”，该条款因违反法律强制性规定而**无效**。
3 个回答
# 物业公司是否有权通过停水、停电的方式来催收物业费？
根据我了解，物业公司是没有权利通过停水、停电的方式来催收物业费的。这种行为属于非法行为，可能会对业主的生活造成严重影响，并且违反了相关的法律法规。
如果物业公司采取了这样的手段来催收费用，业主可以向相关部门投诉或者寻求法律援助。同时，业主也可以通过与物业公司进行沟通协商解决问题，避免采取法律手段。
物业公司通常没有权利通过停水、停电的方式来催收物业费。这种做法是不合法的，因为它侵犯了业主的基本生活权益。根据《物业管理条例》的规定，物业公司在提供物业服务过程中，应当维护业主的合法权益，不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主逾期不交纳物业费，物业公司应当通过合法途径解决，例如向人民法院提起诉讼。同时，业主也应当按时交纳物业费，以保障物业公司的正常运营和全体业主的共同利益。