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# 关于济南学府丽苑房产证的说明
**能否办理房产证需根据具体情况判断**，建议通过以下途径核实：
1. **查看开发商资质**
- 确认开发商是否取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》等五证；
- 可要求开发商出示相关文件或通过济南市自然资源和规划局官网查询。
2. **联系济南市不动产登记中心**
- 电话咨询：0531-68969610（历下区）/0531-87589920（市中区）等（以实际辖区为准）；
- 现场查询：携带购房合同、身份证明到不动产登记大厅核实。
3. **核查购房合同条款**
- 房产证办理时间、责任方等通常在《商品房买卖合同》中有明确约定；
- 注意合同中的“初始登记”完成时间。
4. **历史遗留问题提醒**
- 若为老旧小区，可能存在土地性质变更未完成、违建未处理等问题；
- 可通过济南市住房和城乡建设局官网或12345热线反映具体情况。
**特别提示**：未取得房产证的房产可能存在交易风险，建议谨慎购买！
