哎，这个问题有点复杂呢。我得先捋一捋啊！
首先，A房地产公司和B物业公司在谈物业合同的事儿，B公司参与了前期谈判。但最后呢，A公司却和B公司的下属分公司C签了合同。这到底合不合规呢？
我觉得吧，这事儿得看具体情况。如果B公司明确授权给C分公司去签合同，而且C分公司也有相应的资质和能力来履行合同，那可能就没大问题。毕竟，分公司也是公司的一部分嘛，有时候为了业务方便，总公司会让分公司直接出面签合同。
但是啊，如果B公司没明确授权，或者C分公司根本没那本事履行合同，那就可能有问题了。比如，C分公司可能资金不够、人员不足，或者根本没做过类似的项目，这时候签合同就可能有点冒险了。
还有啊，得看看合同上是怎么写的。如果合同里明确规定了由C分公司来履行，那A公司就得盯着C分公司看了，得确保它能按时按质完成任务。如果合同里没写清楚，或者写得模棱两可，那后期可能就麻烦了，容易扯皮。
总的来说啊，我觉得这个做法是否合规，得看B公司有没有明确授权给C分公司，以及C分公司有没有能力履行合同。如果都满足了，那应该就没问题；如果没满足，那可能就有点风险了。所以啊，签合同前一定要看清楚条款，确保自己的权益不受损害！
