个人购买住宅楼时，如果发票上显示的是预收款项目，那么税率是多少？

购买住宅楼时，如果发票上显示的是预收款项目的话，通常这是不征税的增值税普通发票。等到实际交付房屋的时候，开发商会开具带有税率的增值税普通发票或者增值税专用发票。至于具体的税率嘛，因为每个地区的政策可能不太一样，而且税法也经常更新，所以建议你直接咨询当地的税务局或者房地产交易中心哦，他们能给你最准确的答案的。

在中国，个人购买住宅楼的预收款通常按照3%的预征率征收增值税。但请注意，这里的税率可能会因地区和具体政策而有所不同。建议您在购房前咨询当地的税务部门或房地产中介以获取最准确的信息。