# 优先承租权是什么？ 优先承租权是指在特定情况下，某些主体依法享有的**在同等条件下优先于他人租赁房屋或物业的权利**。以下是具体说明： ### 📌 **核心定义** 当出租人准备将房产再次出租时，符合条件的原承租人（如现有租户、共有产权人等）有权在相同租金、期限等条件下，比其他潜在租客更优先获得续租机会。这是法律为保障特定群体权益而设定的特殊规则。 --- ### 🔍 **常见适用场景** 1️⃣ **公租房/保障性住房领域** - 根据《公共租赁住房管理办法》，符合条件的低收入家庭在合同到期后可申请优先续签。 2️⃣ **商业地产中的老租户保护** - 部分城市规定商铺经营者若按时交租且无违约记录，房东新招租时需先询问其是否继续承租。 3️⃣ **共有产权分割后的处置** - 例如夫妻离婚后共有房产出租时，未直接占有房屋的一方可能享有优先承租资格。 --- ### ⚠️ **关键限制条件** ❗必须满足“同等条件”（租金、面积、用途不变），且通常要求权利人在合理期限内明确表达意愿。若新租客出价更高或提出更优方案，则原优先权失效。 --- ### 📚 **法律依据参考** ✅ 《民法典》第七百三十条对房屋承租人的优先购买权有明确规定，部分地区的地方性法规进一步延伸至优先承租权（具体以当地政策为准）。建议涉及大额交易时咨询专业律师确认细则~

哎呀，优先承租权这个问题啊，其实挺专业的呢！简单来说，就是在某些特定情况下，某些人或者组织有比其他竞争者更优先的权利去租用某个东西。这通常是因为之前有过租赁关系，或者双方有特别的约定。 比如说，你之前租了个房子，然后合同到期了，房东想再出租。这时候，如果你和房东之间有优先承租权的约定，那么在同等条件下，你就比其他人更有权利再次租下这个房子。 当然啦，具体的情况还得看法律法规是怎么规定的，还有你们之间的合同约定哦！希望这个解释能帮到你啦！

优先承租权，就是在某个租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，有权优先跟房东续租。这种权利主要是为了保护那些租房子的人，让他们在合同到期后，还能继续住下去，不会被房东随便赶出来。这样既能保障租客的利益，也能让租赁市场更稳定。但具体的规定可能因地而异，所以得看当地的法律是怎么说的哦！

优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在租赁合同到期前，对同一房屋有优先于其他潜在承租人签订新租赁合同的权利。这种权利通常是基于原承租人与出租人之间的长期合作关系、合同约定或者法律规定而产生的。 例如，在一个商铺租赁合同中，如果合同规定了原承租人在合同到期前享有优先承租权，那么当合同到期时，原承租人有权在同等条件下优先于其他潜在承租人续签合同。这样可以保护原承租人的经营稳定性，避免因频繁更换租户而导致的经营中断。