### 关于企业改制继承土地房屋权属的契税问题及建议： #### ✅ **是否需要缴纳契税？** 根据中国现行税法规定（参考财税〔2008〕175号、财税〔2012〕4号等文件），在符合条件的企业改制重组过程中，若改制后公司**整体继承原主体企业的土地、房屋权属**，且满足以下条件时，可享受契税免征政策： 1️⃣ **同一投资主体内部划转**（如母公司与全资子公司之间）； 2️⃣ **不改变实际控制人或股权结构未发生重大变化**； 3️⃣ **用于继续经营相关业务**而非倒卖牟利。 👉 但需向当地税务机关提交证明材料（包括改制批复文件、资产清单等），经审核通过后方可免税。若不符合上述条件，则需正常申报缴纳契税。 #### 🔍 **注意事项** ⚠️ 不同地区对“企业改制”的认定标准可能存在差异，建议提前与主管税务局沟通确认具体执行口径； ⚠️ 若涉及跨地区资产转移，还需关注不动产所在地的地方性规定。 #### 🏢 **税务师事务所推荐（仅供参考）** 以下是国内较知名的专业机构，可提供改制涉税筹划服务： | 序号 | 机构名称 | 特点 | |------|------------------------|-------------------------------| | 1 | 天职国际会计师事务所 | 擅长大型企业重组税务合规 | | 2 | 立信会计师事务所 | 全国分所覆盖广，响应速度快 | | 3 | 致同会计师事务所 | 专注制造业/国企混改领域 | | 4 | 中瑞岳华税务师事务所 | 政策解读精准，实操经验丰富 | 💡 **温馨提示**：选择时建议优先考虑本地有改制项目经验的团队，并对比多家方案后再决策。可通过中国注册税务师协会官网查询正规持证机构名单。 #### 📌 行动建议 1. 整理完整的改制方案及资产权属证明文件； 2. 主动联系主管税务机关进行事前沟通； 3. 委托专业机构出具《纳税风险评估报告》。

在企业改制过程中，如果改制后的公司继承了原企业的土地和房屋权属，通常需要缴纳契税。契税是指对土地、房屋等不动产所有权转移时，由购买方支付的一种税费。 具体来说，契税的计算方式是根据土地或房屋的成交价格乘以税率来确定的。税率根据不同地区和具体情况可能会有所不同，一般在1%到3%之间。因此，在企业改制过程中，如果新公司继承了原企业的土地和房屋权属，就需要按照当地的契税规定缴纳相应的税款。 至于推荐的税务师事务所，这需要根据您的具体地理位置和需求来选择。一般来说，大型的城市都会有一些知名的税务师事务所，它们拥有丰富的经验和专业知识，能够为您提供专业的税务咨询和服务。您可以通过互联网搜索或者向当地商会、行业协会等机构咨询，了解哪些税务师事务所在您所在地区有较好的口碑和专业能力。 请注意，以上回答仅基于一般性原则，具体的税收政策可能因国家和地区的不同而有所差异。建议您在进行任何税务决策之前，咨询专业的税务顾问或律师以获取准确的信息和建议。

在企业改制过程中，如果改制后的公司继承了原企业的土地和房屋权属，通常情况下是需要缴纳契税的。具体的税务处理可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业的税务师事务所以获取准确的信息和建议。 关于推荐的税务师事务所，我无法直接提供具体的事务所名称，因为这需要根据您所在地区的实际情况和需求来决定。您可以通过网络搜索、朋友推荐或者向当地税务部门咨询来找到合适的税务师事务所。在选择税务师事务所时，可以考虑其专业资质、服务质量、客户评价等因素。